Provisonfreie 3 Zimmerwohnung in Baden bei Wien
88 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 973968722
€ 270.000€ 3.068,18/m²
Objektstandort
Antonsgasse, 2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 270.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 488,22
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.068,18Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung in idealer Lage in Baden bei Wien.
In direkter Nähe zum Zentrum, zu Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Heurigen.
Auch Heilbäder, ein Theater, das Casino, Parks, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist schön geschnitten, die Schlafzimmer sind ruhig und hofseitig, das Wohnzimmer ist großzügig und hell, ebenso Küche/Esszimmer (Küche und Esszimmer sind noch eingerichtet). Das ausgesprochen elegante Vorzimmer begrüßt einen beim Eintreten durch die Sicherheitstür.
Separates WC,Abstellkammer, Kellerabteil.
Im ersten Stock mit Lift
In direkter Nähe zum Zentrum, zu Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Heurigen.
Auch Heilbäder, ein Theater, das Casino, Parks, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist schön geschnitten, die Schlafzimmer sind ruhig und hofseitig, das Wohnzimmer ist großzügig und hell, ebenso Küche/Esszimmer (Küche und Esszimmer sind noch eingerichtet). Das ausgesprochen elegante Vorzimmer begrüßt einen beim Eintreten durch die Sicherheitstür.
Separates WC,Abstellkammer, Kellerabteil.
Im ersten Stock mit Lift
Sonstiges
Die Fenster sind mehrfachverglast, das Gebäude wurde 2016 thermisch saniert und durch ein Sanierungsdarlehen (ca. 189€ monatlich bis 2031, ab dann belaufen sich die Kosten auf geschätzte 300€ inklusive Lift und Rücklagen) finanziert.
Betriebskosten _____________________ 169,36
Sanierungsdarlehen (bis 2031) ______ 198,14
Lift _____________________ 58,93
Rücklage _____________________ 47,78
Rücklage _____________________ 14,01
Gesamt _____________________ 488,22
Zu der Wohnung gehören zwei sehr schöne grüne Innenhöfe die durch eine Schranke von der Straße getrennt sind und eine Wiesenfläche hinter dem rückseitigen Gebäude.
Betriebskosten _____________________ 169,36
Sanierungsdarlehen (bis 2031) ______ 198,14
Lift _____________________ 58,93
Rücklage _____________________ 47,78
Rücklage _____________________ 14,01
Gesamt _____________________ 488,22
Zu der Wohnung gehören zwei sehr schöne grüne Innenhöfe die durch eine Schranke von der Straße getrennt sind und eine Wiesenfläche hinter dem rückseitigen Gebäude.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 973968722 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 11:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.