Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Oberwaltersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche72 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf gelangt diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Objekt liegt im Hochparterre eines thermisch sanierten und somit energetisch optimierten Wohngebäudes - ein echter Vorteil für Ihr Wohlbefinden.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Vorzimmer
Moderne, voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer
Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
WC
Ein fixer Autoabstellplatz Carport ist der Wohnung fest zugeordnet. Ein Kellerabteil ca.10m2 runden dieses attraktive Angebot ab.
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur
Das Objekt liegt im charmanten Einzugsgebiet von Trumau / Oberwaltersdorf (Bezirk Baden). Die Region ist bekannt für ihre extrem hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern die tägliche Nahversorgung.
Freizeit & Natur: Die direkt angrenzenden Grünflächen und Felder laden zu Sport und Erholung im Freien ein. Das exklusive Fontana-Resort liegt quasi um die Ecke.
Erreichbarkeit: Dank der hervorragenden Anbindung an die Südautobahn (A2) sind sowohl Wien als auch Baden schnell und unkompliziert erreichbar - ein echter Vorteil für Berufspendler.
Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2500m
Post <2500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 4
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 36.35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,75 Eur
- Stellplatzmiete: 5.17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 75 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80.17 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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