Sonnige, zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung - Germergasse 3
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baden, Germergasse 3 ( Einbahn) , im Hochparterre südseitig liegt diese 3 Zimmerwohnung, nur 6 Parteien im Haus. Zentraler Vorraum, Küche mit Einbaumöbel, Herd, Backrohr, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Gastherme, Extra WC, Bad mit Fenster, neue Dusche, WM Anschluß, Wohnzimmer - Holzboden, Schlafzimmer - Holzboden, Schlafzimmer - Holzboden, neue Fenster, Innenjalousien. Abstellraum. 2 Kellerabteile ( Strom), Fahrradraum, Garten.
BK: € 256,66 + Rücklage € 160,92 = € 417,58
Reparatursaldo: per 30.09.2025 € 33.628,92
Keine Reparaturarbeiten für 2027 vorgesehen.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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