Sonniges 3‑Zimmer‑Dachgeschoss mit Loggia & Stellplatz - sofort einziehen & wohlfühlen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche83,29 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Gesamtfläche89,14 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon2,7 m²
- Loggia3,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen.
Wer genug von beengten Grundrissen und Wohnungssuche ohne Ende hat, findet hier vielleicht genau das Richtige: eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Platz, sonniger Loggia und eigenem Stellplatz in angenehmer Wohnlage von Kottingbrunn.
Wohnen über den Dächern von Kottingbrunn
Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Atmosphäre, die man sofort spürt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch ein Plus an Ruhe und Privatsphäre.
Der geschützte Außenbereich lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die separate Küche genügend Platz für den Alltag bietet.
Highlights auf einen Blick
- 3 helle und großzügige Zimmer
- Sonnige Loggia mit 5,85 m²
- Separate Küche
- Eigener Stellplatz inklusive
- Kellerabteil mit praktischem Stauraum
- Ruhige Dachgeschosslage
- Sofort verfügbar
Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine junge Familie oder für alle, die einfach mehr Platz genießen möchten: Diese Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die Alltag und Erholung ideal vereint.
Die Lage
- Ruhige Wohngegend in Kottingbrunn
- Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Bahnhof bequem erreichbar
- Gute Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien
- Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür
Bilder zeigen viel. Das Wohngefühl zeigt sich erst vor Ort.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Dachgeschosswohnung deutlich mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1250m
Klinik <6500m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3750m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonfläche:2.7 m²
- Loggiafläche: 3,15 m2
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 89,14 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-07-28
- Energiepass HWB: 55.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 386,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 409,96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 156,66 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 156.66 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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