Top 01 , Höchste Wohnqualität , Luxusimmobilie PROVISIONSFREI
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche215 m²
- Zimmer8
- Stockwerk(e)HP/Sout.
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,12 m²
- Garten315 m²
- Wintergarten21,94 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnung Top 01
Sie wohnen in einem kürzlich generalsanierten Haus in dem alle 5 Wohneinheiten mit aufwendigen Mitteln liebevoll und stilvoll gestaltete wurden. Jede der Wohnungen hat einen Garten mit Strom- und Wasseranschluss. Alle Wohnungen verfügen über einen geklebten Echtholz Fischgrät- Parkett bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Alle Altbau Flügeltüren sowie Außenfenster sind aufwendig saniert -Innenfenster neu. Beheizt werden die Wohnungen zentral mit Gas. Fußbodenheizung sowie zusätzlich Radiatoren in einzelnen Wohnungen wo es vorgeschrieben wurde.
Die lichtdurchflutete Wohnung Top 01 ist in einen 143m² großen Hochparterre sowie einen 72m² großen Souterrain Bereich aufgeteilt.
Im Souterrain befindet sich neben der Einliegerwohnung (Küchenvorbereitung sowie Badezimmer) noch einer der Widmung entsprechenden Wellnessbereich mit Vorbereitung für einen Sauna Anschluss und Bad.
Top 01 hat insgesamt 9 Räume, 3 Badezimmer , 4WC`s und eine Terrasse mit 8,12 m².
Die Gartenfläche beträgt 315m² und ist in einen Nord und einen Südteil gegliedert. Ein KFZ Parkplatz für mindestens 3 Fahrzeuge sowie elektrisches Einfahrtstor stehen bereit. Die Gewichtete Fläche beträgt insgesamt 250m². Die Einrichtung wird nicht wie auf KI generierten Bilder mit verkauft.
Genießen sie das Flair einer professionell sanierten Altbau Wohnung die bestimmt keine Wünsche übrig lässt.
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben rufen sie bitte 0664/4575452 Hans Lindner - office@immolind.at. Falls ihre Anfragen in schriftlicher Form erstellt werde dann bitte mit Namen, E Mail Adresse und Telefonnummer . Vielen Dank.
Lage
2500 Baden, Helenenstraße 35 Top 01.
Sonstiges
Direkt vom Eigentümer, Provisionsfrei!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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