Wohnen am Mühlbach - Erzherzog Wilhelm Residenz - die Maisonette
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche162 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die besagte Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit jeweils 1 Terrasse- im 1.OG und im 2. OG. Der Zugang zum Wohnungseingang im 1. OG erfolgt über eine Außenstiege und dem Lift.
Über einen großen Vorraum, in dem sich auch die Treppe hinauf in die Mansarde befindet, gelangt man in den Wohnsalon - der einen großzügigen Loft-Charakter aufweist (mit offenem Küchenbereich ausgestattet), und der von drei "Seiten" mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird: Von vorne über drei "französischen Fenster", die wie Terrassentüren zu öffnen sind. Von der Seite ist üppiger Lichteinfall über eine 4-teilige Fenster-Türen- Kombination gegeben, wobei man durch eine Terrassentüre auf den 12 m² großen Balkon gelangt. Dieser Salon hat rund 40 m² und auf Wunsch kann man hier ein zusätzliches Kabinett (Schlaf- oder Kinderzimmer) einbauen.
Sozusagen "Über-Kopf" sind drei (mittels elektrischer Fernbedienung zu öffnende) Dachflächenfenster angebracht, die sowohl den loftartigen Wohnsalon im Untergeschoß, wie auch die Galerie im Obergeschoß großzügig belichten.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer, ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum.
Und schließlich ist hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf eine kleine Terrasse (ca. 10 m²), welche auch direkt über den Vorraum begehbar ist.
Ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe ist ebenso vorhanden.
Im Obergeschoß (Mansarde) ist ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Vor diesem Schlafzimmer befindet sich eine weitere Terrasse mit rund 7,5 m². Zusätzlich kann auf der Galerie ein Arbeitszimmer (sämtliche Verkabelungen vorbereitet) eingerichtet werden.
Ein Kellerabteil mir ca. 3,5 m² (im direkt danebenliegenden Haus) gehört zum Objekt. Ein Parkplatz sowie eine separate Grünfläche können zusätzlich erworben werden.
Wir sind Exklusiv mit der Vermarktung betraut und für weitere Informationen senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.
Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Balkonfläche:11 m²
- Terrassenfläche: 20 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. DG / Galerie
- Stiege: Anbau
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2024-09-28
- Energiepass HWB: 45.85 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5534,35 Eur
- Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Anwaltsgebunden mit 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen, Puschner Spernbauer Rosenauer Rechtsanwälte OG in 1010 Wien, Schubertring 8, T: +43 1 513 80 91
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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