Wohnung zum Verkauf (Privat)

79
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 11:53 Uhr | willhaben-Code: 1446340785
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€ 280.000Kaufpreis

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Objektstandort

Hauptstrasse 44/46, 2544 Leobersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 229
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80

Objektbeschreibung

Wir haben hier eine wundervolle 79 quadratmeter Wohnung die im Jahre 2010 gebaut wurde. Die Wohnung ist sowie aussen auch innen modern. Die verfügt über eine Bodenheizung und einer Lüftung in der gesamten Wohnung, das vor allem im Winter sowie im Sommer sehr angenehm ist. Im Grossen und Ganzen ist die Wohnung in einem Top Zustand.

Lage

Ist in einer sehr schönen Gemeinde (Leobersdorf) und befindet sich auf der Hauptstrasse.
Kindergarten: 500m
Hauptschule: 1000m
Mittelschule: 2500m
Arzt: 500m
Einkaufsläden im Radius von: 3000m
Wr.Neustadt/Wien: 30min
Sie sind sehr Zentral.

Sonstiges

Wohnung wird Privat verkauft.
!!!KEINE MAKLER UND KEINE IMMOBILIEN!!!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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