"Gemütliche 3 Zimmer mit Balkon!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Balkonwohnung Nähe Wiener Stadtrand!
Am ruhigen Wiener Stadtrand erwartet Sie eine gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift!) eines im Jahr 1967 errichteten Wohnhauses, die sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert und mit moderner, geschmackvoller Einrichtung überzeugt.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche finden Sie einen zentralen Wohnbereich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, und eine seperate Einbauküche. Der praktische Vorraum mit genügend Stauraum, das moderne Badezimmer und natürlich der etwa 6 m² große Balkon als private Freiluftzone werden Sie überzeugen.
Die ruhige Lage nahe dem Wiener Stadtrand kombiniert ruhigeres Umfeld und wohnlichen Charakter mit der guten Erreichbarkeit der Stadt. Parkplätze für Ihr Auto finden Sie gleich beim Haus auf dem eigenen Grundstück.
Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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