"Nimm doch 2 "

77,54
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1018716603
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€ 210.000€ 2.708,28/m²
€ 376,78 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Condenda Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter5
KontaktIng. Thomas Berka

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    77,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    77,54 m²
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 210.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 376,78
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.708,28

Objektbeschreibung

 


Du suchst, zentral wohnen und trotzdem Ruhe haben?


3 Zimmer sind genau die richtige Größe für dich?


Dann solltest du dir diese Wohnung genauer ansehen.


Die im 4. Stock mit Lift gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet dir eine praktische Raumaufteilung und vor allem einen großen Vorteil: Du wohnst mitten in Schwechat und genießt trotzdem eine angenehme Hofruhelage.


Die Wohnung teilt sich auf in:


  • Vorraum
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn-Essbereich mit halboffener Küche

Mach sie zu deiner Wohnung


Bevor du einziehst, darfst du hier noch ein wenig Hand anlegen.


Und genau darin liegt deine Chance:


Statt für die Vorstellungen anderer zu bezahlen, kannst du die Wohnung nach deinen eigenen Wünschen gestalten und ihr genau den Look geben, der zu dir passt.


Zentral, aber angenehm ruhig


Eines der Highlights ist definitiv die Hofruhelage.


Du bist mitten im Zentrum von Schwechat und hast alles schnell erreichbar - vom Trubel bekommst du zu Hause trotzdem angenehm wenig mit.


Und was hat es jetzt mit den 2 auf sich?


Ganz einfach:


Zur Wohnung kannst du nicht nur einen, sondern auf Wunsch gleich 2 Tiefgaragenstellplätze erwerben.


Gerade in zentraler Lage ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.


Die Tiefgaragenstellplätze können jeweils um EUR 20.000,- dazugekauft werden.



Kaufpreis: EUR 210.000,-


 



Lage

Region: Einkaufszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stiege: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 355,76 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 376,78 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,07 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 145.55 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,9
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Condenda Immobilien

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Adresse
Brauhausstrasse 302320 Schwechat
KontaktIng. Thomas Berka
Referenz ID1530
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willhaben-Code: 1018716603 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 11:28 Uhr

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