26 m² DACHTERRASSE | ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG | LIFT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Frisch saniert. Modern ausgestattet. Und jede Menge Platz unter freiem Himmel.
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Himbergerstraße 5 in Schwechat verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen, ca. 26 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Dank der umfassenden Generalsanierung genießt du hier Erstbezug nach Sanierung - ohne Renovierungsstress und mit dem guten Gefühl, in ein frisch modernisiertes Zuhause einzuziehen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ca. 26 m² Dachterrasse - dein privater Platz an der Sonne
Ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen
Neue Fenster
Helle Räume und moderne Ausstattung
4. Obergeschoss mit Lift
Sofort bezugsfertig
Attraktiv für Singles, Paare und Anleger
KAUFPREIS: EUR 215.000
Morgens den Kaffee auf der eigenen Dachterrasse genießen, abends den Tag unter freiem Himmel ausklingen lassen - hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.
Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder langfristige Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und die Dachterrasse selbst erleben!
Lage
Die Himbergerstraße 5 befindet sich in 2320 Schwechat und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an Wien und den Flughafen Wien-Schwechat macht den Standort besonders für Berufstätige und Pendler interessant. Auch die überregionalen Straßenverbindungen bieten eine gute Erreichbarkeit.
Hier wohnst du in Schwechat, genießt die Nähe zur Bundeshauptstadt und hast mit deiner großzügigen Dachterrasse gleichzeitig deinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-11-12
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1966
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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