3 Zimmer Wohnung mit Garagen Stellplatz bereit für Neuschliff
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59,23 m²
- BödenParkett
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in Hainburg an der Donau.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Möglichkeit für Anleger. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank.
Das Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein eigener Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Auf einen Blick
- ca. 59 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- zentrale Lage in Hainburg an der Donau
- offene Wohnküche
- großzügiges Hauptschlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- kleineres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- Elektroheizung
- eigener Garagenstellplatz
- renovierungsbedürftiger Zustand
- viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Kaufpreis: EUR 160.000,-
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau.
Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
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Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stiege: 3
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2026-09-04
- Energiepass HWB: 120 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1983
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 308,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 328,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 102,83 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 102.83 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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