Familienhit mit Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon23 m²
- Garten100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Neubauqualität im Herzen von Wasenbruck: Diese Wohnung liegt in einem 2026 kernsanierten Gebäude und bietet viel Platz, Balkon und einen eigenen Garten.
Ausstattung & Highlights
• Ca. 95,19 m² Wohnfläche, 1. Stock
• Eigener, der Wohnung zugeordneter Garten mit ca. 100 m², mit Strom- und Wasseranschluss
• Balkon mit Holzbelag, ca. 23 m²
• Außenstellplatz inklusive
• Zwei Abstellräume (je ca. 1,23 m²)
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Fenster, Elektrik und Installationen neu
Raumaufteilung
Wohnraum ca. 33 m² | Zimmer ca. 24 m² und ca. 24 m² | Bad/WC ca. 7,5 m² | Vorraum ca. 6,8 m²
Die Anlage wurde 2026 kernsaniert und verfügt ebenfalls über einen Gemeinschaftspielplatz.
Kaufpreis: € 299.000,-
Energieausweis (17.02.2026): HWB 132,9 kWh/m²a (D) | fGEE 1,66 (C)
Heizung
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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