Gemütliche 67m² Wohnung im Zentrum von Schwechat - PRIVATVERKAUF
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Halbparterre zu verkaufen:
- Zimmer 1 / Kabinett: 9,84 m²
- Zimmer 2 / Schlafzimmer: 19,56 m²
- Zimmer 3 / Wohnzimmer: 18,50 m²
- Küche: 8,76 m², inkl. Küchenzeile und Kühl-Gefrierkombi
- Badezimmer: 3,80 m², inkl. Waschmaschinenanschluss
- Vorraum: 5,36m²
- WC (separat): 1,30 m²
- Kellerabteil: ca. 5 m²
Bitte keine Makleranfragen!
Lage
mitten im Zentrum von Schwechat und dennoch ruhig gelegen: Himbergerstraße
Sonstiges
Baujahr des Wohnhauses: 1965/66
Gastherme: 2018 erneuert
Betriebskosten inkl. Sanierungsrückzahlung: aktuell € 330,51 pro Monat
PRIVATVERKAUF
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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