Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung in Bruck/ Leitha
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionsfreie, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Feldgasse in Bruck an der Leitha. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 62,59 m² und befindet sich im 3. Halbstock einer ungefähr 1969 errichteten Wohnhausanlage.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die ohne anfänglichen Leerstand laufende Mieteinnahmen erzielen möchten. Der befristete Mietvertrag läuft bis zum 31.10.2027.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 62,59 m²
- 3 Zimmer
- gepflegter Zustand
- 3. Halbstock kein Lift
- derzeit vermietet
- monatlicher Hauptmietzins: 630,13 € netto
- jährlicher Hauptmietzins: 7.561,56 € netto
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
- HWB: 159 kWh/m²a, Klasse E
- fGEE: 1,92, Klasse D
- Heizung: gebäudezentrale Fernwärme aus erneuerbarer Energie
- Wärmeabgabe: Heizkörper
- Warmwasser: zentral, kombiniert mit der Raumheizung
- Baujahr: 1969
- Fenstertausch: laut Energieausweis 1990
- Energieausweis gültig bis: 16.07.2033
Beim angebotenen Kaufpreis entspricht der derzeitige Hauptmietzins einer Bruttomietrendite von rund 4,73 % vor Eigentümerkosten und Steuern.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen eigenen Stellplatz. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot vorrangig an Anleger. Eine spätere Eigennutzung ist nach Maßgabe des Mietvertrags möglich.
Kaufpreis: 159.900 € Fixpreis, keine VB
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Der Mietvertrag, die aktuelle Betriebskostenvorschreibung sowie weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und eine kurze Information zu Ihrem Kaufinteresse bekannt.
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.