RUHIG WOHNEN, ZENTRAL LEBEN - Helle 4 Zimmerwohung mit Tiefgaragenplatz nahe Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung in Bruck an der Leitha überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, zentraler Lage und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder als Gäste- und Hobbyräume.
Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
AUF EINEN BLICK:
✓ helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung
✓ 3 Schlafzimmer
✓ ruhige, zentrale Lage
✓ überwiegend zum Innenhof ausgerichtet
✓ großzügiges Wohnzimmer mit französischem Fenster
✓ separate Küche mit Fenster
✓ Badezimmer mit Fenster und Badewanne und WM-Anschluss
✓ separates WC & Abstellraum
✓ eigener Tiefgaragenstellplatz
✓ Kellerabteil
✓ Fernwärme / Radiatoren
✓ sehr gute Verkehrsanbindung
ZENTRALE LAGE mit hoher Lebensqualität
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Brucker Stadtzentrum. Hier verbinden sich urbaner Komfort und kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ob Schulen und Kindergärten, Ärzte und Behörden, Banken, Restaurants oder zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - alles ist bequem fußläufig erreichbar. Das spart Zeit im Alltag und sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität und Lebensqualität.
Das Designer Outlet Parndorf, der Neusiedler See und der Flughafen Wien-Schwechat liegen in angenehmer Entfernung.
ENTFERNUNGEN:
- Bahnhof: 1-2 km
- Designer Outlet Parndorf: 12 km
- Neusiedl am See: 18 km
- Flughafen Wien-Schwechat: 25 km
- Wien Mitte: 45 km
Dank der zentralen Lage und des großzügigen Wohnangebots eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur legen, ebenso wie für Menschen, die großzügiges Wohnen und die Vorzüge einer stadtnahen Lage zu schätzen wissen. Hier genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, ohne für alltägliche Erledigungen auf das Auto angewiesen zu sein.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser großzügigen Wohnung in zentraler Lage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-11-14
- Energiepass HWB: 69.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 422,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 447,82 Eur
- Stellplatzmiete: 56.34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 111,58 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 199.31 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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