TOP ANGEBOT - Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung (2022) mit Balkon & Parkplatz - 71m² PROVISIONFREI
71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 16:57 Uhr | willhaben-Code: 1473610856
€ 265.000Kaufpreis
Objektstandort
Owesnystrasse 40, 2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,21 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 265.000
Monatliche Kosten (MWSt)€ 300
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Baujahr 2022
71 m² Wohnfläche + Balkon
3 Zimmer
Fußbodenheizung
Eigener Parkplatz
Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit heller Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem perfekten, sofort bezugsfertigen Zustand. Küche, Badezimmer und WC sind vollständig ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen.
Der Kaufpreis entspricht ca. 3.732 €/m² und liegt unter dem aktuellen Marktwert vergleichbarer Neubauwohnungen.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Nur ernsthafte Anfragen erwünscht.
71 m² Wohnfläche + Balkon
3 Zimmer
Fußbodenheizung
Eigener Parkplatz
Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit heller Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem perfekten, sofort bezugsfertigen Zustand. Küche, Badezimmer und WC sind vollständig ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen.
Der Kaufpreis entspricht ca. 3.732 €/m² und liegt unter dem aktuellen Marktwert vergleichbarer Neubauwohnungen.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Nur ernsthafte Anfragen erwünscht.
Lage
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur:
Bahnhof ca. 2 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle ca. 1 Minute
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten
Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Gute Verbindung Richtung Wien und Bratislava
Bahnhof ca. 2 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle ca. 1 Minute
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten
Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Gute Verbindung Richtung Wien und Bratislava
Sonstiges
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Küche, Badezimmer und WC sind im Kaufpreis inkludiert.
Ideal geeignet zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.
Betriebskosten: €300 monatlich inklusive Warmwasser, Gas, Heizung (Fußbodenheizung), Müll, Reinigung und aller sonstigen Betriebskosten.
Strom: ca. €32 monatlich extra (EVN).
Küche, Badezimmer und WC sind im Kaufpreis inkludiert.
Ideal geeignet zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.
Betriebskosten: €300 monatlich inklusive Warmwasser, Gas, Heizung (Fußbodenheizung), Müll, Reinigung und aller sonstigen Betriebskosten.
Strom: ca. €32 monatlich extra (EVN).
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1473610856 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 16:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.