Direktverkauf durch Eigentümer / Gänserndorf Wohnung

58
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.09.2026, 11:58 Uhr | willhaben-Code: 968655896
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€ 297.000€ 5.120,69/m²

Fortuna Immobilien GmbHJutta
User:in seit 10/2017
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Privatperson

Objektstandort

Hauptstr.2/Scheuneng.3, 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 297.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.120,69

Objektbeschreibung

Verkaufen etwa 58 m2 große, zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit gelungener Raumanordnung und Fußbodenheizung (Gas-Therme), aktuell bis 28.2.2031 vermietet, Vorraum mit Platz, helles, großzügiges Wohnzimmer inklusive integrierter Küchenzeile und Loggia, Speis oder Abstellraum, Schlafzimmer, Bad (Badewanne und Dusche), und WC. Alle Fenster sind zudem mit Fliegengitter und Jalousien ausgestattet. Der Kaufpreis beinhaltet 20% Mehrwertsteuer.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und mit bester Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Apotheke ..... fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Gemeindebad nur 5 Gehminuten entfernt),

Sonstiges

Diese Immobilie wird direkt durch den Eigentümer vermarktet, daher fällt keine Maklerprovision an. Bitte wenden Sie sich direkt an Herrn Martin Stephanides, Tel: 0664-85-88-663 oder per E-Mail: m.stephanides@stephanides.net

wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 968655896 | Zuletzt geändert: 13.09.2026, 11:58 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.