Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und 2 Parkplätzen in Matzen

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche in Matzen (2243).

Die Wohnung wurde umfassend saniert. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, die Fenster wurden bereits getauscht (ca. 2012). Für ein modernes Wohngefühl sorgen abgehängte Decken in der gesamten Wohnung sowie eine indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer.

Highlights:
• 82m² Wohnnutzfläche
• 3 Zimmer
• 6 m² Loggia inkludiert in Wohnfläche
• 15 m² Terrasse
• Moderne DAN-Küche mit Siemensgeräten
• Maßgefertigte Tischlermöbel im Bad
• Neuwertiges Brennwertgerät 2020
• Kellerabteil
• Großer Gemeinschaftsgarten
• 2 Parkplätze direkt beim Haus
• 2. Stock (ohne Lift)
Die Terrasse wird derzeit über eine monatliche Nutzungsgebühr von ca.€ 50 genutzt. Die beiden Parkplätze können um € 8 monatlich pro Parkplatz genutzt werden. Die Nutzungsgebühr für die Terrasse, sowie die Parkplätze sind in den Betriebskosten von 350€ enthalten.

VB: 225 000,-

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Die Wohnung befindet sich in Matzen (2243), einer beliebten Weinviertler Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Tankstelle, Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar. Besonders familienfreundlich ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt im Ort: Das Waldbad Matzen (Freibad), das Hallenbad mit Sauna sowie die überregional bekannte Kunsteisbahn sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die ruhige Umgebung, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die gute Anbindung Richtung Gänserndorf und Wien machen Matzen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler. Wien liegt nur rund 35 km entfernt.