Top-Renditeobjekt in Gänserndorf! 3-Zi. -Wohnung direkt an der Bahnstraße
65 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1483820526
€ 250.000€ 3.846,15/m²
Objektstandort
Neugasse 12, 2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 250.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.846,15Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen!
Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage der renommierten „Alpenland“ Genossenschaft in absoluter Spitzenlage direkt an der Bahnstraße in 2230 Gänserndorf.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 64,70 m² und ist derzeit noch bis Ende November vermietet. Ab Dezember 2026 FREI.
Wirtschaftliche Vorteile für Investoren:
Gute Rendite: soliden Cashflow.
Äußerst geringe Fixkosten: Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf lediglich € 227,83 (brutto, inkl. Instandhaltungsrücklage)
Die Highlights der Immobilie:
Spitzenlage Bahnstraße: Den Bahnhof Gänserndorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte haben die Mieter in unmittelbarer Gehdistanz vor der Haustür. Perfekt für Wien-Pendler!
Kluge Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche, 2 hellen Zimmern, einem praktischen Kabinett (optimal als Home-Office nutzbar), Vorraum, Bad und separatem WC.
Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugeordnet.
Verkaufskonditionen:
Kaufpreis: € 250.000,- (Verhandlungsbasis)
Verfügbar ab Dezember 2026
Provision: Provisionsfrei für den Käufer (Privatverkauf)
Udo Urbantschitsch
06606777853
[email protected]
Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage der renommierten „Alpenland“ Genossenschaft in absoluter Spitzenlage direkt an der Bahnstraße in 2230 Gänserndorf.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 64,70 m² und ist derzeit noch bis Ende November vermietet. Ab Dezember 2026 FREI.
Wirtschaftliche Vorteile für Investoren:
Gute Rendite: soliden Cashflow.
Äußerst geringe Fixkosten: Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf lediglich € 227,83 (brutto, inkl. Instandhaltungsrücklage)
Die Highlights der Immobilie:
Spitzenlage Bahnstraße: Den Bahnhof Gänserndorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte haben die Mieter in unmittelbarer Gehdistanz vor der Haustür. Perfekt für Wien-Pendler!
Kluge Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche, 2 hellen Zimmern, einem praktischen Kabinett (optimal als Home-Office nutzbar), Vorraum, Bad und separatem WC.
Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugeordnet.
Verkaufskonditionen:
Kaufpreis: € 250.000,- (Verhandlungsbasis)
Verfügbar ab Dezember 2026
Provision: Provisionsfrei für den Käufer (Privatverkauf)
Udo Urbantschitsch
06606777853
[email protected]
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1483820526 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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