traumhafte Lofwohnung in perfekter Lage

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 153 m² Loftwohnung mit Etage.  Zentral gelegen in Groß-Enzersdorf überzeugt dieses Objekt, durch ihre hochwertig geplante Raumaufteilung, großzügige, funktionale Raumgestaltung und ein Wohngefühl, wie kein anderes. Im Herzen von Groß-Enzersdorf und direkt beim Nationalpark Donauauen.

Auf 153 m² Wohnfläche und großer 8,10 m² Terrasse erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig Fensterfronten, welche die Wohnung mit Sonnenlicht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, mit offener Küche und dem gegenüberliegenden Balkon. Das Highlight sind die Schiebetüren, welche aus der offenen Küche einen eigenen Raum machen.  Hier befindet sich der Mittelpunkt für Wohnen, Kochen und Beisammensein und durch die zwei großen Flügeltüren zur Terrasse holen Sie sich die Natur in ihr Leben.

Das Haus ist 1840 erbaut worden und diente Groß-Enzersdorf als Gerichtsgebäude. 2013 wurde dieses kernsaniert und in 6 Wohneinheiten, sowie 4 Büros im Erdgeschoss umgebaut. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhle von über 5 in den wie ??? seitigen Schlafzimmern und der Offenen Etage mit großem Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Badezimmer, sowie ein getrenntes WC. Das Badezimmer ist mit Spiegelkasten, Hängekasten und einer großen Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet - ein außergewöhnlicher Komfort, der insbesondere Familien oder Haushalten zugutekommt.

Ergänzt wird das diese Traumwohnung durch eine Terrasse mit insgesamt über 8.10 m² Fläche, einen rund 4 m² große Fläche im Gemüsegarten im Innenhof, einem eigenen Spielplatz in der eingezäunten Wohnanlage, einem 3,25 m² großes Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenparkplätze & einem Außenstellplatz im Innenhof. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum, sowie eine Waschküche.

Die Autostellplätze werden gemietet und können direkt übernommen werden.

Dieses Objekt ist, durch die herausragende Infrastruktur, die zentrale Lage, die Nähe zur Lobau & gleichzeitig zu Wien, der Perfekte Ort für Familien und Paare die eine unschlagbare Lage suchen. In der Ortschafft ist immer etwas los und gleichzeitig kommt ruhe und Natur an gleicher Stelle.

Die Highlights auf einen Blick:

• • 153 m² Wohnfläche
  • großzügige 8,9 m² Küche mit Schiebtüren
  • hochwertige und exklusive Ausführung
  • große Terrasse direkt beim Wohnzimmer
  • eigene 4 m² Fläche im Gemüsegarten
  • vollwertiges teilmöbliertes Badezimmer mit Badewanne
  • 3 Schlafzimmer, 2 mit Podest
  • Galerie als Arbeitsplatz
  • Lichtdurchflutetes, modernes Wohnkonzept – dank Dachflächenfenster
  • Busbahnhof 150 m entfernt
  • zentrale Lage in Groß-Enzersdorf
  • 2 Garagenplätze, sowie 1 Außenstellplatz (zur Miete)

Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage in Groß-Enzersdorf, unmittelbar beim Busbahnhof. Dadurch besteht eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung Richtung Wien, in die umliegenden Gemeinden und die Lobau.

Gesundheit

Arzt <600m

Apotheke <850m

Tierarzt <30m

Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen

Schule <300m

Kindergarten <900m

Universität <1000m

Höhere Schule <1100m

Nahversorgung

Supermarkt <270m

Bäckerei <200m

Einkaufszentrum <1300m

Verkehr

U-Bahn <4500m

Bahnhof <4500m

Autobahnanschluss <7000m

Sonstige

Bank < 270m

Polizei <1000m

Post <200m