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Niederösterreich

Gänserndorf

Wohnkomfort im Grünen - 3 Zimmer Eigentumswohnung in 2222 Kollnbrunn

Name: Wohnkomfort im Grünen - 3 Zimmer Eigentumswohnung in 2222 Kollnbrunn
SKU: 1397491189
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

84,19 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:39 Uhr | willhaben-Code: 1397491189

€ 189.000Kaufpreis

€ 313,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

JuNi Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktJulia Kolarik

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Pirawartherstraße, 2222 Kollnbrunn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
84,19 m²
Zimmer
3
Heizung
Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 313,44

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Charmante und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Kollnbrunn zu verkaufen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gutes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche präsentiert sich funktional.

Highlights der Wohnung:

großzügiger Wohnbereich
2025 wurden neue Fenster inkl. Außenrollos und Fliegengitter eingebaut
Kellerabteil und Parkplatz
Photovoltaik

Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt.

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Lage

Die Wohnung in der Pirawartherstraße 2222, Kollnbrunn, Niederösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Kindergarten, Schule sowie eine Bäckerei. Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantieren eine optimale Anbindung für Ihren Alltag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Klinik <9250m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <4250m

Ausstattung

WG-geeignet
Bad mit Wanne
Einbauküche
Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

Stiege: C
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2035-09-01
Energiepass HWB: 34.8 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1991
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 291,35 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,44 Eur
Stellplatzmiete: 17.62 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 88 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.62 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,8

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,95

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Erdwärme

Premium Services

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Jetzt 4 Monate GRATIS!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

JuNi Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Apostelgasse 2-14/8/11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße