3 Zimmer, große Loggia, großer Gemeinschaftsgarten, Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche76,66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)-2
- Nutzfläche83,68 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia7,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3 Zimmer LOGGIAWOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im zweitem Stock eines dreistöckigen Hauses. Die Wohnfläche von rund 77m² unterteilt sich auf 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC und Gang. Alle Räume sind zentral begehbar. Zusätzlich gibt es noch eine geräumige, südwestseitige Loggia (7m² ), ein großes Kellerabteil, einen Autoabstellplatz und einen sehr großen Gemeinschaftsgarten.
Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Der Wohnblock wird demnächst generalsaniert (Fenster, Türen, Loggien, Dacheindeckung, PV Anlage, Parkplätze, Vollwärmeschutz, ...…).
Derzeit belaufen sich die monatlichen Fixkosten auf 208,39.- (Rücklage 59,41.-, Betriebskosten 124,34.-, Verwaltung 24,64.-). Nach der Generalsanierung werden sich die Fixkosten um rund EUR 180.- plus EUR 28,28.- Betriebskosten für den Lift erhöhen.
TOPWOHNUNG in generalsanierter Wohnanlage zu einem sehr günstigen Preis!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Bahnhof <250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 7,02 m2
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2. KG
- Stiege: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-10-30
- Energiepass HWB: 150 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort, nach Kaufvertrag
- Baujahr: 1987
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 208,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,39 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1374,28 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.05 Eur
Energieausweis
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