Eigentumswohnung in Litschau

59,50
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:36 Uhr | willhaben-Code: 949681977
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€ 49.000€ 823,53/m²

ARES Immobilien GmbH & CoKG
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Unternehmen


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KontaktRoland Masopust

Objektstandort

3874 Litschau, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    59,50 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 49.000
Maklerprovision: 1.764,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 823,53

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Litschau.



Diese entkernte ca.59,5m² große Wohnung zeichnet sich durch eine  ruhigen Lage  aus.

Im 3. Stock  erreichbar durch  das Stiegenhaus befindet sich die  aus Vorraum,  Küche, Wohnzimmer, Abstellraum , Flur, WC, Bad  bestehende Eigentumswohnung.

Neben dem Wohnhaus besteht die Möglichkeit zu parken ( eigener ausgewiesener Parkplatz),ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.


Nahe der Wohnung befinden sich  öffentliche Verkehrsmittel.


Beheizt wurde die Wohnung mittels  Elektropaneele .


Ein Kaminanschluss für einen eigenen Ofen für Pellets oder Holz ist in der Küche ebenfalls vorhanden.


 


Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:                                                                     


Roland Masopust, Tel. Nr. 0664/64 004 64


(staatlich geprüfter Immobilienmakler)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ruhe Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 110.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110,5
fGEE: 3,16
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ARES Immobilien GmbH & CoKG
ARES Immobilien GmbH & CoKG

Unternehmen


Adresse
Weinzierl 40/43500 Krems an der Donau
KontaktRoland Masopust
Referenz ID3068
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 949681977 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:36 Uhr

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