Wohnung zu verkaufen

76 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 07:45 Uhr | willhaben-Code: 2005502307
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Grundriss 1 von 1
€ 65.000€ 855,26/m²

Christian
User:in seit 04/2022
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Privatperson

Objektstandort

HAUPTSTRASSE, 230/2, 3871 Alt-Nagelberg, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1/2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 65.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 277
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: In den Betriebskosten sind 106 Euro Rücklageneinzahlung integriert.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 855,26

Objektbeschreibung

76 qm große Wohnung +4 qm großen Loggia in einem 1973 erbauten 8 Parteienhaus. Wohnung liegt im Halbpateree an der linken hinteren Rückseite des Gebäudes. Glasfaserkabel vorhanden

Besichtigung des Objekts nach Absprache gerne möglich.

Lage

Die Gemeinde besteht aus 5 Ortsteilen wobei die Wohnung im Hauptort liegt. Busverbindung zu den nahegelegenen Städten vorhanden. Das Gemeindeamt und die Volksschule ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es gibt diverse. Vereine , einen allgemeinen Mediziner, 2 Bäcker, 2 Fleischer 1Lebensmittelgeschäft und 1 Gasthaus in max 2 km Entfernung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 192,4
HWB Energieklasse: 192,4
fGEE: 2,83
fGEE Energieklasse: 340,7
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Christian
User:in seit 04/2022

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willhaben-Code: 2005502307 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 07:45 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.