Ihr neues Zuhause in Retz - modern, komfortabel & mit Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52,63 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Offen, modern und mit besonders großzügigem Wohngefühl: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Stiege A und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden. Die offene Gestaltung bietet viel Freiheit bei der Einrichtung und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen vollwertigen Essplatz sowie die Küche. Mehrere Fenster sorgen dabei für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das separate Schlafzimmer ist klar vom Wohnbereich getrennt und schafft einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Auch hier lässt sich der vorhandene Platz komfortabel für Schlafbereich und Stauraum nutzen.
Das großzügige Badezimmer ergänzt das Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt entsteht eine Wohnung, die ihre Fläche effizient nutzt und gleichzeitig ein angenehm offenes Raumgefühl vermittelt.
Durch die Kombination aus großzügigem Wohnen, separatem Schlafzimmer und moderner Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf einen großen gemeinsamen Wohnbereich legen.
Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2026 bezugsbereit.
Highlights
- ca. 52,63 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Besonders großzügige, offene Wohnküche
- Viel Platz für Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Angenehmer natürlicher Lichteinfall
- Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
- Ideal für Singles & Paare
- Bezugsbereit ab Anfang Dezember 2026
Die Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Wohnung zu vermitteln.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das historische Stadtzentrum von Retz sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die attraktive Wohnlage.
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Kellerfläche: 8.18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stiege: A
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-02-16
- Energiepass HWB: 114.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,47 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 215,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 238,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 27 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 27 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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