* 3 ZIMMER + LOGGIA + GARAGE - Ihr neues Zuhause in Horn*

Nach Hause kommen - Durchatmen - Wohlfühlen

Diese ruhig gelegene barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zur 15 m² großen Loggia gleich aus zwei Zimmern. Der ideale Platz für den Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder das Kräuterbeet im Sommer.

RAUMAUFTEILUNG

• 74 m² Wohnfläche plus 15 m² Loggia, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
• Drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei davon mit direktem Loggia-Zugang: Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer, ganz nach Ihrem Bedarf
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien für ein offenes und gemütliches Wohnambiente
• Durchdachter Grundriss: Separate Küche, Vorzimmer, Gang, praktische Abstellkammer, Badezimmer und WC

AUSSTATTUNG / ZUSTAND

• Eichenparkett in den drei Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC, robuste Steinfliesen auf der Loggia, hochwertiger Laminatboden in Küche, Vorzimmer, Gang und Abstellraum. Holztüren in der gesamten Wohnung.
• Hochwertige Küche
• Weiß gehaltene Wände und Decken in sehr gutem Zustand, angenehme Raumhöhe von 2,60 m
• Warmwasseraufbereitung über Solaranlage,  für das WC wird Nutzwasser verwendet
• Nichtraucherwohnung, sparsame Fernwärme, lastenfrei

Diese Wohnung liegt zentrumsnah in der Bezirkshauptstadt Horn. Lebensmittelgeschäfte, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzt:innen und das Landeskrankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 1,7 km.

Mit dem Auto sind Sie in rund 50 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.

Zukunftsperspektive: Der geplante Bahnausbau ab 2030 bringt Horn künftig noch schneller nach Wien – ein deutlicher Pluspunkt für Lebensqualität und Wertsteigerung (auch ideal als Kapitalanlage!).