helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Küche & Energieklasse A in Horn

86 m² lichtdurchflutete Wohnfläche
Sonnige Loggia
Moderne Einbauküche inklusive Geräte
Fenster 2014 erneuert
Außenjalousien und Fliegengitterrollos
Glasfaseranschluss
Sehr heller Wohnbereich
Energieeffizientes Gebäude (Klasse A)
Kellerabteil vorhanden
Großer Abstellraum/Speis
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Horn

Sofort bezugsbereit und ideal für Paare, kleine Familien oder als Wertanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre angenehme Helligkeit.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, die erneuerten Fenster mit Außenjalousien sowie die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über:
* Vorraum
* großzügiges Wohnzimmer
* Küche mit moderner Einbauküche
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
* Badezimmer
* separates WC
* Loggia
* Kellerabteil
* Abstellraum

Dank der großen Fensterflächen sind die Räume den ganzen Tag über freundlich und hell.
Das Wohnhaus weist einen sehr guten Energiestandard (Energieklasse A) auf, wodurch von einer guten Energieeffizienz profitiert wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Eine Fassadendämmung (2015) sowie erneuerte Fenster (2014) sorgen für eine gute Energieeffizienz (Energieklasse A). Zusätzlich bieten Außenrollläden und Insektenschutzrollos hohen Wohnkomfort.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine hochwertige Einbauküche inklusive Geräte, ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer sowie Badezimmermöbel. Ein großzügiger versperrbarer Kellerabteil und ein veraperrbarer Fahrradraum (für die Allgemeinheit) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Öl).

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Horn, in der Mödringer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Stadtsee lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Lage: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut – sowohl das Stadtzentrum von Horn als auch umliegende Orte sind schnell erreichbar. Die ruhige Wohngegend kombiniert somit angenehmes Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Krankenhaus, Ärzte, ...) des täglichen Lebens.