Horn: Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Südloggia, Garage, ruhige und zentrale Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1. Stock
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Lage, angenehmes Wohnumfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht eine äußerst helle und gepflegte Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in Horn.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, durch die praktische Raumaufteilung und durch ihre besondere Lage: ruhig wohnen und dennoch das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bequem zu Fuß erreichen.
Die Wohnung im Überblick
- Ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer: großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und weiteres Zimmer (für z. B. Büro oder Kinderzimmer)
- Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Pelletsofen
- Südseitig ausgerichtete Loggia
- Möblierte Küche und möblierter Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
- 1 Garagenparkplatz
- Mitbenützung des Gemeinschaftsgartens
- Fahrradabstellraum und Trocknungsraum im Haus
- Fassade umfassend saniert
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur:
- Ca. 7 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Ca. 10 Gehminuten zum Einkaufszentrum
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bushaltestelle in der Nähe
Sonstiges
Interessant für Anleger oder zur Eigennutzung
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, Garage, südseitiger Loggia und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Ein früherer Auszug des Mieters ist nach entsprechender Vereinbarung möglich; andernfalls besteht das Mietverhältnis derzeit bis 31.12.2026.
Weitere Informationen und Besichtigungen
Bei konkretem Interesse freue ich mich über eine Nachricht über die Willhaben-Nachrichtenfunktion. Weitere Informationen können gerne auf diesem Weg ausgetauscht werden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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