Schöne Wohnung mit Loggia, Grünblick & Gemeinschaftsgarten - Wohnen in Gars am Kamp!

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Wohnen mit Platz, Grünblick und vielseitigen Möglichkeiten
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gars am Kamp überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen hellen Wohnbereich und eine Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 82,40 m² einschließlich der ca. 5,25 m² großen Loggia und eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - vom Paar mit zusätzlichem Platzbedarf bis hin zur kleinen Familie.

Die Wohnung im Überblick:
Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 21,25 m² große Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Loggia.
Das Schlafzimmer mit rund 19,55 m² bietet großzügige Platzverhältnisse. Ein weiteres Zimmer mit rund 10,88 m² lässt sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten.
Die separate Küche ist mit einer bestehenden Kücheneinrichtung ausgestattet.
Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC wurden laut renoviert. Auch der Vorraum wurde erneuert und die Wohnung neu ausgemalt.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Raumaufteilung.
Loggia mit Blick ins Grüne
Ein besonderer Vorzug ist die ca. 5,25 m² große Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Blick auf die umliegende grüne Landschaft bietet.
Darüber hinaus steht den Bewohnern der Wohnhausanlage ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Drei Zimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Loggia mit ca. 5,25 m²
Gemeinschaftsgarten
Kellerabteil mit ca. 5 m²
Teilweise Parkettböden
Öffentliche Parkmöglichkeiten im Bereich des Wohnhauses

Lage - Gars am Kamp

Gars am Kamp liegt im niederösterreichischen Kamptal und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Das Garser Freibad sowie der Kamp ergänzen das Freizeitangebot.
Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.

Besichtigung und Kontakt:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.