"Über den Dächern der Stadt!"
83 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 09:08 Uhr | willhaben-Code: 1006478809
€ 149.000€ 1.795,18/m²
€ 238,35 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
RE/MAX Dynamic / RE/MAX DCI, Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktAlexander Krammel
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 149.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 238,35
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 238,35
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.795,18Objektbeschreibung
"Über den Dächern der Stadt!"
Diese ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Zentrumsnähe und bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Rückzugsort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.
Das Wohnhaus wurde bereits umfassend saniert, wodurch größere Investitionen am Gebäude bereits erfolgt sind. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, sie nach persönlichen Wünschen und modernem Wohnstandard zu renovieren.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung vereint eine gefragte Lage mit viel Gestaltungsspielraum und einem attraktiven Entwicklungspotenzial.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Richtpreis EUR 149.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Zentrumsnähe und bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Rückzugsort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.
Das Wohnhaus wurde bereits umfassend saniert, wodurch größere Investitionen am Gebäude bereits erfolgt sind. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, sie nach persönlichen Wünschen und modernem Wohnstandard zu renovieren.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung vereint eine gefragte Lage mit viel Gestaltungsspielraum und einem attraktiven Entwicklungspotenzial.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Richtpreis EUR 149.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 5,00 m2
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: ca. 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 238,35 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 238,35 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 238,35 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Dynamic / RE/MAX DCI, Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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willhaben-Code: 1006478809 | Zuletzt geändert: 20.07.2026, 09:08 Uhr
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