2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Floridsdorf - ideale Anlage oder Eigenheim!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Floridsdorf – ideale Anlage oder Eigenheim!
Toplage am Pius-Parsch-Platz – urbanes Wohnen mit viel Potenzial!
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten und urbansten Lagen von Wien-Floridsdorf, direkt am Pius-Parsch-Platz, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt.
Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten, ebenso wie für Privatpersonen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen wollen.
Die Wohnung im Überblick:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Separate Küche mit zusätzlicher Speisekammer
- Zwei annähernd gleich große Zimmer
- Gasetagenheizung
- Eigenes Kellerabteil
- Lift im Haus
Wohnung mit Gestaltungspotenzial
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Lage
Attraktive Lage am Pius-Parsch-Platz
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Floridsdorf. Der Floridsdorfer Spitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist schnell erreichbar. Die urbane Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Das Gebäude wurde um 1960 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.
Fazit: Eine interessante Gelegenheit in gefragter Floridsdorfer Lage!
Ob als Anlageobjekt oder als Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial – diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für Ihre Zukunft.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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