2201 Gerasdorf - Sonnige Familienwohnung mit Balkon und ausgezeichneter Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87,77 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sonnige Familienwohnung mit Balkon und ausgezeichneter Anbindung
Suchen Sie eine moderne, geräumige und sehr gut gepflegte Familienwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2003 fertiggestellte 4- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.
Der Tiefgaragenstellplatz mit rd. 11,75 m² ist ausreichend groß.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gaszentralheizung.
Die Liegenschaft selbst verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug, einen Wasch-und Trockenraum, einen Fahrrad-und Kinderwagenraum sowie einen Kinderspielplatz.
Anbindung: Die nahegelegenen Haltestellen an der Stammersdorfer Straße mit den Regionalbuslinien 510, 511 und 125 ermöglichen die direkte Verbindung zur U-Bahn (U1) und S-Bahn in Wien-Leopoldau oder Stammersdorf.
Das noch offene Wohnbauförderdarlehen des Landes NÖ wird im Zuge des Kaufvertrages vom Verkäufer vollständig zurückbezahlt.
Kaufpreis: EUR 399.000,--
HWB: 65,40
fGEE: 1,10
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler
Lage
Region: Floridsdorf, Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,45 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 8.22 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2034-01-25
- Energiepass HWB: 65.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 483,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 523,26 Eur
- Stellplatzmiete: 32.31 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 121,2 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 153.51 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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