4-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung in Toplage Stockerau - WG-geeignet

Wohnen mit Stil im Herzen von Stockerau – großzügige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur

In bester Zentrumslage von Stockerau, direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur Kirche, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und privater Wohnqualität.

Dank der vier separat nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Arbeits- oder Rückzugsbereichen verbinden möchten.

Eckdaten:

• ca. 71,94m² Wohnfläche

• 4 Zimmer – ideal WG-geeignet

• 1. Dachgeschoss

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

• Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details

• Moderne Sanitärbereiche

• 1 großer Innenhof-Balkon

• Abstell/Wirtschaftsraum

• begehbarer Schrankraum

• Bis 28.02.2027 befristet vermietet ( 4,87% Rendite) bzw. ab 01.03.2027 auch für Eigennutzung verfügbar!

Ausstattung & Komfort:

• Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe

• Solaranlage zur energieeffizienten Warmwasserbereitung

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer

• Entkalkungsanlage für optimalen Komfort und langlebige Haustechnik

• Hochwertige Böden

• Design-Sanitärbereiche

• Moderne, gepflegte Ausstattung auf hohem Niveau

Perfekte Lage mitten in Stockerau:

Die Wohnung befindet sich direkt an der Stockerauer Hauptstraße – zentraler geht es kaum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zur Kirche verleiht der Lage ein charmantes, historisches Flair. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Donauauen, Rad- und Spazierwege sowie Grünanlagen ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien schnell und unkompliziert – sowohl mit Bahn als auch über die nahegelegene Autobahnanbindung.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!