Altbau Wohnungs-, Büro- & Ordinationsflächen in 2100 Korneuburg - in Größen von ca. 50 m² - 170 m²
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- BödenParkett
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zahlreiche Altbau-Einheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 50 m² bis 170 m². Durch die große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen findet sich für unterschiedlichste Anforderungen die passende Einheit.
Je nach Ausführung eignen sich die Objekte ideal als Wohnung, Büro oder Ordination/Praxis und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zwischen einem unsanierten Zustand zur individuellen Gestaltung und einer hochwertig sanierten Ausführung zu wählen. Die konkrete Ausführung und der gewünschte Sanierungsumfang werden vor dem Kauf individuell abgestimmt.
So besteht die Möglichkeit, die Einheit entweder nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine bereits top sanierte und bezugsfertige Variante zu erwerben.
Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und die individuelle Gestaltung machen die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Unternehmen interessant.
Als Preisbeispiele für eine hochwertig sanierte Ausführung für sind folgende Flächen angeführt:
50 m² zu 6,5 Tsd. EUR Nettokaufpreis entspricht 325.000,- EUR zzgl. USt.
70 m² zu 6,5 Tsd. EUR Nettokaufpreis entspricht 455.000,- EUR zzgl. USt.
80 m² zu 6,5 Tsd. EUR Nettokaufpreis entspricht 520.000,- EUR zzgl. USt.
95 m² zu 6,5 Tsd. EUR Nettokaufpreis entspricht 617.500,- EUR zzgl. USt.
120 m² zu 6,5 Tsd. EUR Nettokaufpreis entspricht 780.000,- EUR zzgl. USt.
170 m² zu 6,5 Tsd. EUR Nettokaufpreis entspricht 1.105.000,- EUR zzgl. USt.
Die angeführten Preise beziehen sich auf eine hochwertig sanierte Ausführung. Bei einem Erwerb im unsanierten Zustand ist selbstverständlich auch ein entsprechend attraktiverer Kaufpreis möglich.
Highlights:
- Mehrere Einheiten zum Verkauf
- Altbau mit individuellem Charakter
- Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination möglich
- Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
- Sanierungsumfang individuell vereinbar
- Zentrale Lage in Korneuburg
- Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
- Interessant für Eigennutzer und Anleger
Lage
Korneuburg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Wien als auch nach Stockerau und Tulln. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind die A22 sowie die S1 rasch erreichbar. Auch der Bahnhof Korneuburg bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, insbesondere in Richtung Wien und Stockerau.
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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