ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZU HAUSE SEIN. - 3 ZIMMER | RUHIGER BALKON | AU-NÄHE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
️ ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZU HAUSE SEIN. 3 ZIMMER | RUHIGER BALKON | AU-NÄHE
Dein neues Lieblingsplatzerl mitten in Stockerau!
Manche Wohnungen besichtigt man. In anderen fühlt man sich vom ersten Moment an zu Hause.
Diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 67,66 m² verbindet modernes Wohngefühl, liebevolle Ausstattungsdetails und einen ruhigen Rückzugsort mitten im Leben.
️ WOHNEN, WIE ES SICH GUT ANFÜHLT
Warmer Eichenparkett unter den Füßen, angenehme Fußbodenheizung und eine hochwertige Tischlerküche, in der Kochen zum Vergnügen wird.
Das Herzstück zum Entspannen? Der 6,25 m² große Balkon zum ruhigen Innenhof – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder gemütliche Sommerabende.
RAUM FÜR DEIN LEBEN
Ob als Single mit Platz fürs Homeoffice, als Paar mit gemeinsamen Zukunftsplänen oder als kleine Familie:
Drei Zimmer bieten Freiraum für alles, was das Leben schön macht.
NATUR GENIESSEN. ZENTRAL LEBEN.
Ein Spaziergang durch die Stockerauer Au, eine spontane Radtour oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.
Und danach? Ganz entspannt nach Hause kommen – mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allem Wichtigen für den Alltag in der Nähe.
Hier musst du dich nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden.
DEIN NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
67,66 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
6,25 m² Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung
alle Zimmer zentral begehbar
Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten
Edler Eichenparkett & gemütliche Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe & Solaranlage
2. Stock mit Lift & barrierefrei
Fahrradraum
Entkalkungsanlage
Zentrale Lage in der Hauptstraße
Sofort bezugsbereit!
DEIN WOHNTRAUM ZUM GREIFEN NAH
️ Kaufpreis: € 265.000
Betriebskosten netto: € 231 monatlich
WEG-Darlehen: € 26.500 Einmalzahlung oder € 198,07 monatlich gemäß Darlehenskonditionen
PROVISIONSFREI!
MEHR ALS VIER WÄNDE – EIN ORT ZUM GLÜCKLICHSEIN.
Hier beginnt der Tag mit einem Lächeln, hier entstehen gemeinsame Erinnerungen und hier wird aus Wohnen ein echtes Zuhause.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst spüren, wie schön sich Ankommen anfühlen kann! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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