DRAUSSEN NATUR. DRINNEN LOFT-FEELING. | DESIGN | RUHE | WOHNGLÜCK

58,73 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1515766184
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Grundriss 1 von 1
€ 219.000€ 3.728,93/m²

Classy-Living GmbH
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Objektstandort

Franz Dietz-Weg, 2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,73 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Zusatzinformation: SCHLÜSSELFERTIG
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.728,93

Objektbeschreibung

️ Ein Raum. Tausend Möglichkeiten. Dein ganz persönlicher Lieblingsplatz.

Wohnen ohne Grenzen – offen, modern und voller Lebensgefühl.

Dieses besondere 1-Zimmer-Loft am Franz-Dietz-Weg in Stockerau begeistert mit einem großzügigen, ca. 45,73 m² großen Wohnraum, der Kochen, Wohnen und Schlafen in einem offenen Raumkonzept vereint.

Hier zählt nicht die Anzahl der Zimmer, sondern das Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit.

OFFEN WOHNEN. FREI LEBEN.

Ob gemütlicher Wohnbereich, stilvoller Essplatz oder persönlicher Schlafbereich – hier gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen.

Das separate, ca. 9,10 m² große Duschbad bietet zusätzlichen Komfort und eine klare Trennung zum offenen Wohnraum.

Ein Zuhause mit Charakter – perfekt für Menschen, die Individualität lieben.


NATUR ALS NACHBAR. RUHE ALS LUXUS.

Die naturverbundene Wohnanlage bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Mit etwas Glück begegnen dir in der Umgebung Rehe, Hasen oder Fasane.

Die nahegelegene Marienhöhe lädt zu Spaziergängen, Bewegung und kleinen Auszeiten im Grünen ein.

Hier wird Heimkommen zum Durchatmen.


DEIN LOFT AUF EINEN BLICK

1 großzügiger Wohnraum mit ca. 45,73 m²

Separates Duschbad mit ca. 9,10 m²

Offenes, modernes Wohnkonzept

Naturverbundene Wohnanlage

Ruhige Lage am Franz-Dietz-Weg

Nähe zur Marienhöhe

Gute Erreichbarkeit des Stockerauer Stadtzentrums


WENIGER WÄNDE. MEHR FREIHEIT.

Ein Zuhause für Individualisten, Designliebhaber und alle, die lieber großzügig als gewöhnlich wohnen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und das besondere Loft-Gefühl selbst erleben!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Classy-Living GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwendergasse 1a/4+4a1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktClassy-Living GmbH
Referenz ID20000306

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willhaben-Code: 1515766184 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 15:35 Uhr

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