Ein Zuhause, das Mieter lieben - und Anleger schätzen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHLFÜHLEN, BLEIBEN, RENDITE SICHERN! | 4,26 % BRUTTO-ZIELRENDITE | PROVISIONSFREI
️ Ein Zuhause, das Mieter lieben – und Anleger schätzen!
Was macht eine gute Anlegerwohnung aus? Nicht nur die Rendite, sondern das Gefühl, hier wirklich zu Hause zu sein.
Genau das bietet dieses besondere Wohnjuwel im Herzen von Stockerau.
️ ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Helle Räume, warmer Eichenparkett, angenehme Fußbodenheizung und eine hochwertige Tischlerküche schaffen ein Wohngefühl, das begeistert.
Der ruhige Innenhofbalkon wird zum persönlichen Rückzugsort – ein Platz zum Durchatmen und Entspannen.
NATUR GENIESSEN – ZENTRAL LEBEN
Die nahe Stockerauer Au lädt zum Abschalten, Spazieren und Radfahren ein. Gleichzeitig liegt alles Wichtige für den Alltag bequem erreichbar.
WOHNQUALITÄT MIT ZUKUNFTSPERSPEKTIVE
Das geplante Landesklinikum Weinviertel Süd könnte zusätzliches Mieterpotenzial schaffen. Besonders für medizinisches Fachpersonal bietet dieses Zuhause eine attraktive Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.
ALLES DA, UM SICH WOHLZUFÜHLEN
67,66 m² | 3 Zimmer | 6,25 m² Innenhofbalkon
Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten
Eichenparkett & Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe & Solaranlage
Lift & barrierefreier Zugang
Abstellraum & Fahrradraum
Entkalkungsanlage für die Haustechnik
Sofort verfügbar
WOHNQUALITÄT, DIE SICH RECHNEN LÄSST
Kaufpreis: € 230.000 netto
Rendite: 4,26 %
WEG-Darlehen: € 26.500 einmalig oder € 198,07 monatlich
PROVISIONSFREI!
DENN DIE BESTE VORSORGEWOHNUNG IST DIE, IN DER MIETER GERNE BLEIBT!!!
Ein besonderes Wohngefühl, das Mieter begeistert – und eine Investition mit langfristiger Perspektive.
Jetzt Besichtigung vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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