Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Zentrum von Korneuburg

Im charmanten Stadtkern von Korneuburg entsteht ab Sommer 2026 ein modernes Wohnbauprojekt in solider Massivbauweise, dessen Fertigstellung für Anfang 2028 geplant ist. Das Projekt umfasst eine vielseitige Auswahl an 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die Ihnen durch die frühe Projektphase noch maximalen Gestaltungsspielraum bieten. So können Ausstattung und Grundrisse - etwa durch das Versetzen von Innenwänden oder die Zusammenlegung von Einheiten - noch flexibel an Ihre Wohnwünsche angepasst werden.

Dank moderner Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Bauteilaktivierung wird das massive Niedrigenergiehaus je nach Jahreszeit besonders effizient beheizt oder gekühlt. Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet alle Stockwerke bequem mit der Tiefgarage, in der eigene Autoabstellplätze sowie separate Einlagerungsräume zur Verfügung stehen. Ein straßenseitig begehbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllraum runden das funktionale Gemeinschaftskonzept ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88,89 m² präsentiert sich die exklusive 4-Zimmer-Wohnung als durchdachtes Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die funktionale Raumaufteilung gliedert sich in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie drei separat begehbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen. Ein privater Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und schafft einen ruhigen Rückzugsort an der frischen Luft. Besondere Sicherheit und Privatsphäre garantiert bereits im Eingangsbereich eine hochwertige Sicherheitstür mit solider Dreifachverriegelung.

Die Ausstattung verbindet Langlebigkeit mit modernem Design. Sämtliche Fenster sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch betriebenen Außenraffstores für eine flexible Beschattung versehen. Für die Wohn- und Schlafräume ist stilvoller Laminatboden vorgesehen, wobei edler Parkettboden auf Wunsch gegen Aufpreis verlegt werden kann. Das Badezimmer sowie das separate WC werden mit großformatigem Feinsteinzeug im Maß 30 x 60 cm verfliest. Zur Sanitärausstattung zählen eine bodenebene Polymer-Duschtasse mit gläserner Duschtrennwand, eine komfortable Thermostatarmatur, ein Waschtisch mit Einhebelmischer, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein spülrandloses WC mit Soft-Close-Deckel. Die elektrotechnische Ausführung erfolgt nach fundierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung und umfasst moderne Glasfaser- und TV-Anschlüsse im Wohnbereich sowie Leerverrohrungen in sämtlichen Schlafzimmern.

Die Liegenschaft befindet sich direkt im gewachsenen, historischen Stadtkern von Korneuburg und verbindet urbane Lebensqualität mit entspannter Kleinstadtatmosphäre. Diese Wohnlage richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Paare, Familien und Berufspendler, die Wert auf Ruhe und viel Grün legen, ohne auf die unmittelbare Nähe zur Bundeshauptstadt Wien verzichten zu wollen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, individuelle Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte - liegen in bequemer Gehdistanz. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und diversen Schultypen ist im Stadtgebiet rasch erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr exzellent. Der Bahnhof Korneuburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit fünf S-Bahn-Verbindungen pro Stunde eine dichte Taktung Richtung Wien. Über den schnellen Eilzug gelangt man in nur 18 Minuten direkt zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte (Landstraße) und in etwa 15 bis 20 Minuten zum Wiener Praterstern. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Auffahrt auf die Donauuferautobahn A22, wodurch die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) je nach Verkehrslage in etwa 25 bis 35 Minuten und der internationale Flughafen Wien-Schwechat in rund 35 bis 45 Minuten erreichbar sind.

Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Weitläufige Naherholungsgebiete wie die naturbelassene Donau-Au, der Bisamberg oder der Rohrwald laden zu Spaziergängen, Laufrunden und ausgedehnten Radtouren ein und sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Heurigenkultur des angrenzenden Weinviertels, Golf- und Reitanlagen im Umland sowie die vielfältigen Kulturangebote Wiens bieten ein abwechslungsreiches Programm für jede Jahreszeit.