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Niederösterreich

Korneuburg

Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in renoviertem Backsteinbau

Name: Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in renoviertem Backsteinbau
SKU: 1719504751
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

100,55 m²

4 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 03.06.2026, 17:07 Uhr | willhaben-Code: 1719504751

€ 365.000Kaufpreis

€ 411,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

Unternehmen

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KontaktManfred Naber

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
100,55 m²
Zimmer
4
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Balkon
6,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 411,11

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4 Zimmer - Maisonette - Wohnung im 2. Stock, Dachgeschoss, bietet folgendes Raumangebot

Ebene 1:

Vorzimmer: 9,24 m²

WC: 2,10 m²

Wohnzimmer: 19,08 m² plus Balkon: 4,50 m²

Wohnküche: 23,11 m² plus Balkon: 2,40 m²

Ebene 2:

Diele: 6,39 m²

Bad: 5,63 m²

Zimmer: 17,22 m²

Zimmer: 17,78 m²

In allen Zimmern ist Parkettboden.

Die Gasetagenheizung wird mittels Brennwerttherme ( ca. 4 Jahre alt) betrieben

Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme

Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Der Backsteinbau wurde 1910 errichtet und ca. 1998 zu Wohnungen umgebaut.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@hoglhogl.com

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in 2100 Korneuburg, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar- ideal auch für Pendler.

Region: Stadtzentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Balkonanzahl:2
Balkonfläche:6.9 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Möblierung: TEIL
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

Stiege: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2030-11-19
Energiepass HWB: 107.1 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1919
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 383,95 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 411,11 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.39 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,1

HWB Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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