Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon & 2 Garagenplätzen in Stockerau - provisionsfrei!

Wir verkaufen unsere helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Landstraße 36 in 2000 Stockerau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift, Baujahr ca. 2010, und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum ca. 12 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Ca. 12 m² Südbalkon
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
• Separates WC und Abstellraum
• Elektrische Außenjalousien
• Parkettböden
• Raumentlüftung
• Lift und barrierefreier Zugang
• Ca. 8 m² großes Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich in der Landstraße 36 in 2000 Stockerau und überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Geschäfte und Gastronomiebetriebe.

Das Landesklinikum Stockerau liegt ebenfalls in der Nähe. Auch das Stadtzentrum rund um den Rathausplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar.

Für Familien bietet Stockerau ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Sporteinrichtungen, Grünflächen und die Erholungsgebiete rund um Stockerau sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Gute Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Stockerau bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Wien sowie weitere regionale Verbindungen. Auch mit dem Auto besteht über die A22 eine gute Anbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.

Die Lage eignet sich besonders für Paare, Familien und Berufspendler, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Wien schätzen.