Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bisamberg | möbliert

Mitten in Bisamberg und ruhig gelegen steht diese helle, umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 53,10 m² zum Verkauf. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die maßgeplante Nolte-Küche und das komplett erneuerte Bad prägen die Wohnung. Die auf den Fotos gezeigten Möbel und die Nolte-Küche sind im Kaufpreis von 249.000 € enthalten.

Wohnen und Ausstattung

Im Wohn- und Esszimmer ist Platz für eine große Sofaecke und einen eigenen Essbereich. Die TV-Wand in Marmoroptik setzt einen markanten Akzent. Die separate, rund zwei Jahre alte Nolte-Küche ist in U-Form geplant und bietet mit ihren hellen Arbeitsflächen und dunklen Fronten viel Platz zum Kochen und Verstauen. Im Schlafzimmer findet neben dem Bett auch ein Schreibtisch Platz.

Was erneuert wurde

Bei der Sanierung wurden die alten Böden in der gesamten Wohnung entfernt und neu verlegt, sämtliche Leitungen in der Wohnung sowie der Kanal erneuert und alle Räume neu ausgemalt. Alle Innentüren und die Wohnungseingangstür wurden ausgetauscht. Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer neuen Duschwanne samt Glasabtrennung ausgestattet. Auch das separate WC wurde vollständig erneuert.

Am Wohnhaus wurden Dach und Fassade erneuert. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung laut Grundriss

* Wohn- und Esszimmer · 20,62 m²
* Schlafzimmer · 16,75 m²
* Separate Nolte-Küche · 8,15 m²
* Vorraum · 3,29 m²
* Bad · 3,29 m²
* Separates WC · 1,00 m²

Mitten in Bisamberg

Die Bäckerei Felber und die Bushaltestelle „Bisamberg Ortsmitte“ liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bus 850 fährt von dort direkt nach Wien-Floridsdorf und Korneuburg. Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Eine Pizzeria und ein Bioladen befinden sich im Ortskern. Für den größeren Einkauf gibt es BILLA in Bisamberg und Lidl im benachbarten Korneuburg.

Kaufpreis und laufende Kosten

* Kaufpreis · 249.000 € inklusive Möblierung und Nolte-Küche
* Monatliche Vorschreibung · derzeit insgesamt ca. 336 €
* Betriebskosten-Akonto · 190 € monatlich
* Rücklage und Reparaturbeitrag · zusammen ca. 146 € monatlich. Der Reparaturbeitrag ist bis 2032 zu zahlen.
* Stockwerk und Heizung · 1. Stock, Gastherme
* Verkauf · privat und provisionsfrei

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht über Willhaben.