Korneuburg - 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock - 84 m²

Diese 3-Zimmer-Eckwohnung liegt im 5. Stock mit Lift in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Korneuburg (Baujahr 1988). Auf 84,24 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept inkl. verglaster Loggia. Ein eigener Autoabstellplatz im Freien sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Der zentrale und großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumlichkeiten: ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, separate moderne Einbauküche samt Geräten und Speis, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster sowie ein separates WC.

Das Objekt verfügt über Fenster in zwei verschiedene Himmelsrichtungen, welche für viel Tageslicht und eine optimale Durchlüftungsmöglichkeit sorgen, die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaskombitherme.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ab 1.4.2026 für Wohnung und Autoabstellplatz € 282,52. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zusätzlich auf € 110,46.

Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Lage in einer ruhigen Gegend in Korneuburg, ein Billa befindet sich in unmittelbarer Umgebung, das Zentrum und auch der Bahnhof sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Busstation ist unmittelbar neben der Anlage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!