Loggiaeigentum in Grünruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche67,13 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer2
- Nutzfläche74,53 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia7,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Loggiaeigentum in Grünruhelage
Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 1979 errichtete Eigentumswohnung in Grünruhelage, im 1. Stock mit Lift.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Gesamtfläche von 74,53 m² bestehend aus 67,13 m² Wohnfläche und 7,4 m² Loggia gliedert sich auf wie folgt:
- Zentraler Vorraum,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Toilette mit Handwaschbecken,
- Abstellraum,
- Wohnküche (ca. 10 m²),
- Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit Ausgang zur
- südwestseitigen Loggia mit herrlichem Grünblick,
- 2 Schlafzimmer (ca. 16,12 m² und 10,14 m²).
Die Beheizung erfolgt über E-Plattenheizer und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.
Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von 7,2 m².
Ein Kfz-Stellplatz steht zur Benützung Verfügung.
Neben einem geräumigen Fahrradabstellraum, steht auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung gliedert sich auf wie folgt:
Betriebskosten inkl. USt: EUR 236,41
Parkplatz-BK inkl. USt: EUR 7,87
Reparaturrücklage: EUR 86,40
Gesamtvorschreibung: EUR 330,68
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe und das Erholungsgebiet Seeschlacht, sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils nur ein paar hundert Meter entfernt und auch mit dem Ortsbus erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Erholungsgebiet Seeschlacht
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <900m
Klinik <5025m
Krankenhaus <3150m
Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <625m
Universität <1450m
Höhere Schule <5050m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1200m
Verkehr
U-Bahn <5700m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2325m
Sonstige
Bank <950m
Post <950m
Polizei <675m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7.4 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7.18 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock mit Lift
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-09-03
- Energiepass HWB: 90.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1979
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,41 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3072,59 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Tarif des Urkundenerrichters
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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