Prime Living Gerasdorf - Eigennutzung oder INVESTMENT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62,68 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche62,68 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten47,66 m²
- Terrasse17,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Letzte Einheit verfügbar - jetzt zugreifen!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 62,68 m² Wohnnutzfläche sowie einen großzügigen Garten mit ca. 47,66 m² und eine Terrasse mit ca. 17,75 m².
Raumaufteilung & Highlights:
- 3 Zimmer
- ca. 62,68 m² Wohnnutzfläche
- Garten mit ca. 47,66 m²
- Terrasse mit ca. 17,75 m²
- Ausrichtung nach Westen
- Kellerabteil mit ca. 2,07 m²
Lage & Infrastruktur:
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeit und guter Infrastruktur. Marchfeldkanal, Badeteiche und Stammersdorf sind rasch erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung & Umgebung:
- Buslinie 25B
- S-Bahn-Station Gerasdorf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 17,75 m²
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gartenfläche: 47,66 m²
- Kellerfläche: 2.07 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-05-11
- Energiepass HWB: 32.87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 147,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 159,52 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5256,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 25,07 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 25.07 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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