PRIVAT-4 Zimmer Wohnung mit separater Küche, Balkon, Garagenstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungRadiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,66 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PRIVAT und PROVISIONSFREI – keine Makleranfragen.
Diese ideal geschnittene und helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 85,62 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1992 in guter Lage von Korneuburg. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung einen Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
Raumaufteilung:
- Geräumiger Vorraum
- Separate Küche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Drei separate Zimmer zum begrünten Innenhof
- Badezimmer mit Fenster
- Separates WC
- Abstellraum
Zusätzliche Ausstattung:
- Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten)
- Trockenes, großzügiges Kellerabteil
- 1. Liftstock
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Eckdaten
- Wohnfläche: 85,62 m²
- Balkon: 1 (4,66 m²)
- Zimmer: 4
- Küche: 1
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Abstellräume: 1
- Kellerabteil: 1 (7,65 m²)
- Tiefgaragenplatz: 1 (11,04 m²)
Merkmale:
- Infrastruktur: Hofer, Eurospar, Sporteinrichtungen, Kindergarten, VHS und ÖGK sind fußläufig erreichbar
- Bahnhof Korneuburg in 10 Gehminuten erreichbar
- sanierungsbedürftig
Preisinformationen:
- Kaufpreis: siehe Inserat
- monatliche Belastung gesamt brutto: 407,83 € (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Reparaturrücklage und Garagenstellplatz.)
- Rücklagenstand per 06.10.2026: Guthaben ca. 74.000 €
- beachten Sie jedoch, dass Nebenkosten anfallen (Eintragungsgebühr Grundbuch, Grunderwerbssteuer, Notariats- oder Anwaltskosten)
Lage
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.