PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELLE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT 15M2 TERRASSE IN LANGENZERSDORF!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche84,78 m²
- Zimmer3
- Topnummer11
- Nutzfläche84,78 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche100,07 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse15,29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in 2103 Langenzersdorf, in Friedhofstraße 1b, Stiege 2 in einer 1995 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.DG (3.OG) mit Blick auf die Friedhofstraße. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Terrasse
// Toilette
// Abstellraum
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer
Garage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis EUR 19.900,-
Allgemeine Teile
Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Heizung
Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <6250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15,29 m²
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 100,07 m²
- Kellerfläche: 3.62 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Stockwerk: 1. DG / DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2026-11-29
- Energiepass HWB: 52.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 357,48 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3301,49 Eur
- Garagenstellplatz EUR 19.900,00(Ankauf verpflichtend, BK EUR 35,34 p.M. inkl. USt)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 118,69 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 118.69 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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