Sonnige 3 Zimmer | Garage | Ernstbrunn

46,47
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.05.2026, 04:17 Uhr | willhaben-Code: 1306086038
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€ 125.000Kaufpreis

ZEBEH GmbH

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Kontakt ZEBEH GmbH

Objektstandort

2115 Ernstbrunn, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    46,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    46,47 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 125.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wunderschöne und sonnige 3 Zimmer Wohnung mit voll ausgestatteter Einbauküche und Garage


1. Stock ohne Lift


Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC


Kellerabteil


monatliche Kosten:


Hausbetriebskosten EUR177,18


Instandhaltungsrücklage EUR53,05


Heizkostenakonto EUR45,89


Energieklasse F


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Nebenkosten bei Kaufverträgen:


  • Grunderwerbsteuer : 3, 5%
  • Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
  • Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
  • Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <7000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Garagenfläche: 15.81 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ZEBEH GmbH

Unternehmen


Adresse
Wasnergasse 9 /101200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Kontakt ZEBEH GmbH
Referenz ID8200/326

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willhaben-Code: 1306086038 | Zuletzt geändert: 09.05.2026, 04:17 Uhr

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