Verkauf mittels BIETERVERFAHREN Leistbare 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia - Wohnung mit viel Potenzial zum Selbstverwirklichen!

68,15
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 1801977197
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€ 159.900Kaufpreis
€ 283,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

STRESSLESS Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBeatrice Hammerschmid

Objektstandort

Senningerstraße, 2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    68,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    73,09 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,94 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 283,80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier gelangt eine - im ersten Halbstock/Hochparterre - gelegene Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die die Möglichkeit bietet, hier Ihren eigenen Stil einzubringen:


Sie bietet Ihnen ein zentrales Vorzimmer, Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige, verglaste Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, sowie einen Abstellraum.


Die Fenster wurden ca. 2008 getauscht und mit Fliegengittern und Aussenrolläden versehen.


Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte etc.


Weiteres befindet sich im Keller eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein Hobbyraum, der für alle Eigentümer zur Verfügung steht.


Diese gepflegte Wohnhausanlage wurde in den 80er Jahren errichtet und ist mit sechs Wohngebäuden bebaut. Die Flächen zwischen den Gebäuden sind gärtnerisch gestaltet und bieten somit einen wunderbaren Blick ins Grüne.


Gerne können wir Ihnen durch unabhängige Finanzberater, mit denen wir zusammenarbeiten, helfen, Ihren Wohntraum zu erfüllen!


Falls Sie eine Wohnung suchen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, freuen wir uns auf Ihren Anruf.


Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung.


 


 


Bei dem Kaufpreis von EUR 159.900,-  handelt es sich um einen Startpreis, der nach oben oder unten korrigiert werden kann.
Da es sich um ein Bieterverfahren handelt, ist der Verkäufer NICHT verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen!
Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden, wenn der Abgeber ein Kaufanbot annimmt!!


 


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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. 


 

Lage

Senningerstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1500m
Klinik <9750m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <1750m
Flughafen <1750m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,94 m2

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-31
  • Energiepass HWB: 40.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 265,52 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 283,8 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,78 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.03 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

STRESSLESS Immobilien GmbH
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Adresse
Lebzeltergasse 42100 Korneuburg
KontaktBeatrice Hammerschmid
Referenz ID4772
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willhaben-Code: 1801977197 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 09:46 Uhr

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