WOHNEN IN EINER NEUEN DIMENSION - 56 m² Traumterrasse, zusätzlicher Balkon & großzügiger Wohnkomfort!

Manche Wohnungen bieten einen Balkon. Andere eine Terrasse. Diese Wohnung bietet beides - und das in beeindruckenden Dimensionen!

Mit Top 1.37 erwartet Sie im Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau eine besondere 4-Zimmer-Wohnung, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet.

Auf rund 108,68 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das mit einem weitläufigen Wohnbereich, drei separat begehbaren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer beeindruckenden Terrasse überzeugt.

Das absolute Highlight: Eine 56,30 m² große Terrasse und ein zusätzlicher Balkon mit 21,18 m²!

Damit stehen Ihnen insgesamt 77,48 m² private Außenflächen zur Verfügung - ein echtes Plus an Lebensqualität!

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige 40,51 m² große Wohnraum.

Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen: eine gemütliche Sofalandschaft, ein großzügiger Esstisch für Familie und Freunde sowie ein einladender Bereich für gemeinsame Stunden.

Die separat angeordnete Küche mit 8,28 m² schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bleibt gleichzeitig direkt mit dem Wohnbereich verbunden.

Ob gemeinsame Familienabende, gemütliche Sonntage oder gesellige Einladungen - diese Wohnung bietet den passenden Rahmen für die schönen Momente des Lebens.

Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Das Hauptschlafzimmer mit 15,31 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und großzügige Stauraumlösungen.

Zwei weitere Zimmer mit 13,69 m² und 13,53 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen.

Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz.

Auch bei der Raumaufteilung wurde an die Bedürfnisse eines größeren Haushalts gedacht.

Das Hauptbadezimmer mit 5,46 m² verfügt über eine Badewanne und ein WC.

Ein weiteres Badezimmer mit 3,62 m² ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Diese Aufteilung sorgt besonders morgens oder bei Besuch für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum mit 2,92 m² bietet Platz für Haushaltsutensilien und schafft wertvollen Stauraum.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentür und betreten Ihren eigenen großzügigen Freiraum.

Mit beeindruckenden 56,30 m² bietet diese Terrasse außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob eine großzügige Lounge, ein gemütlicher Essbereich, Sonnenliegen oder eine grüne Oase mit Pflanzen - hier können Sie sich Ihren persönlichen Lieblingsplatz schaffen.

Genießen Sie lange Sommerabende mit Freunden, entspannte Wochenenden mit der Familie oder einfach die Freiheit, so viel Platz im Freien zu haben.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich.

Neben der großzügigen Terrasse verfügt diese Wohnung über einen weiteren Außenbereich mit 21,18 m².

Der Balkon erstreckt sich entlang mehrerer Wohnräume und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Kombination aus zwei großzügigen Außenbereichen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Alltag im Freien zu gestalten.

Insgesamt 77,48 m² Außenfläche machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen lieben.

• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

  
  

• Ca. 108,68 m² Wohnfläche

  
  

• Beeindruckende Terrasse mit 56,30 m²

  
  

• Zusätzlicher Balkon mit 21,18 m²

  
  

• Insgesamt 77,48 m² private Außenflächen

  
  

• Weitläufiger Wohnraum mit 40,51 m²

  
  

• Separater Küchenbereich mit 8,28 m²

  
  

• Drei separat begehbare Schlafzimmer

  
  

• Hauptschlafzimmer mit 15,31 m²

  
  

• Zwei weitere Zimmer mit 13,69 m² und 13,53 m²

  
  

• Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche

  
  

• Zusätzliches separates WC

  
  

• Praktischer Abstellraum

  
  

• Großzügige Raumaufteilung

  
  

• Modernes Neubauprojekt in Stockerau

  
  

Diese Wohnung richtet sich an Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf und Menschen, die sich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Freiraum wünschen.

Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem weitläufigen Wohnbereich und den beeindruckenden Außenflächen schafft Wohnqualität, die im Alltag einen echten Unterschied macht.

Hier können Sie gemeinsame Momente genießen, Gäste empfangen, entspannen und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.

Top 1.37 ist mehr als eine großzügige Wohnung - sie ist ein Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten und einem ganz besonderen Maß an Freiheit.

Der Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen ist bei dieser Wohnung verpflichtend.

• Tiefgaragenstellplatz 1: EUR 18.000,-

  
  

• Tiefgaragenstellplatz 2: EUR 18.000,-

  
  

• Gesamtkaufpreis beider Stellplätze: EUR 36.000,-

  
  

Die EUR 36.000,- sind zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis zu bezahlen. Ein Erwerb der Wohnung ohne die beiden Tiefgaragenstellplätze ist nicht möglich.

Eine Terrasse mit über 56 m², ein zusätzlicher großzügiger Balkon und viel Platz für Ihre Familie - solche Kombinationen findet man nicht jeden Tag!

Entdecken Sie Top 1.37 im Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung begeistern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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