Wohnung im Zentrum mit hochwertiger Ausstattung und bestmöglicher Energieeffizienz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit 55,55 m² in einem nur 21 Parteien Haus. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf viel Komfort, hohe Bauqualität, beste Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und moderne Technik legen.

Die Wohnung ist nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Ausstattung mit einer stilvollen Küche, voll ausgestattet mit topmodernen Gaggenau Geräten und einer Steinarbeitsplatte.
- Eigene Wärmepumpe für effiziente Heizleistung und angenehmes Raumklima.
- Baujahr 2008 in solider Ziegelbauweise, deutlich besser als herkömmliche Betonbauten, wie sie sonst angeboten werden.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft, ohne Fenster öffnen zu müssen.
- Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum.
- Fußbodenbelag und Fensterbretter sowohl innen als auch außen aus Naturstein.
- Fußbödenbelege aus Naturstein und Echtholzparkett.
- Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise.
- Kaminanschluss
- Die Wohnung wird möbliert verkauft, da es sich bei fast allen Möbeln um Tischlereinbauten handelt.

Zu den monatlichen Betriebskosten von nur Euro 171,02, die durch die Hausverwaltung vorgeschrieben werden, kommen nur die eigenen Stromkosten von derzeit Euro 100,00 hinzu. In den Stromkosten ist auch schon die Beheizung der Wohnung durch die wohnungseigene Wärmepumpe bereits enthalten.

Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug und Freiflächen im Gemeinschaftsgarten. Ein Garagenplatz kann von uns bei Bedarf angemietet werden. Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine Wohnung in einer der letzten, hochwertigen Wohnbauten in Korneuburg! Der Preis für diese exklusive Wohnung beträgt 325700,00 Euro. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Eine Wohnbauförderung mit 1% Verzinsung in Höhe von ca. Euro 30000,00 ist auf die Wohnung ausgestellt und kann übernommen werden. Die Wohnbauförderung ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei Übernahme vermindert sich der Kaufpreis auf Euro 295.700,00.

Die Wohnung wird Privat verkauft und es fällt keine Maklergebühr an. Ich ersuche um keine Makler anrufe.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und ein Übergabetermin wird bei Kauf vereinbart.